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홍콩, 퉁츙 역세권 개발사업(1단계)


	작성자 : concm (concm@concm.net)
	작성일 : 2005/07/11 14:25
	조회수 : 2550

	◆ 공사개요 ․ 공사명 : Tung Chung Station Development Package 2 Main Contract Ph. 1 ․ 최종 도급금액 : USD 240,431,580 ․ 최종 공사기간 : 1999. 8. 18 ~ 2002. 11. 30 ․ 발주처 : Tung Chung Station Development Co. LTD. ․ 시공사 : 현대건설 ◆ 주요 계약조건 ․ 계약 형태 : Lump Sum 계약[일부 Item 물량정산] ․ P-Bond : 계약금액의 10% [Bank Guarantee] ․ 유보금 : 매월 기성의 10% [최고 계약금액의 10% 한도] ․ 지체보상금 : Tower 별로 상이하여 HKD 100,000 ~ 300,000/Day, 한도 없음 ․ 기성 지급 : 월별 기성 ․ 분쟁 : 중재 해결 - Hong Kong INternational Arbitration Center 적용법 - 홍콩법 중재지 - 홍콩 기 타 - 공사완공 후에 가능하도록 규정 ◆ 클레임 사항 ․ 시공자 - 주요 Area 별 EOT 청구(215~473일) 및 이에 따른 Prolongation Cost(총 USD 58,176,965) Claim ․ 발주처 - 공기지연에 따른 Liquidated Damage(USD 84,152,564) 청구 ◆ 클레임 진행과정 ․ 2003. 5 : 발주처, 시공자의 EOT 청구에 대해 45일만 인정 ․ 2003. 5 : 발주처, L/D의 확보를 목적으로 하는 P-Bond Call - 은행에서는 P-Bond Call에 응하지 않아 금액이 지불되지 않음 ․ 2003. 6 : 양측 합의로 중재진행전 Mediation 으로 타결을 시도하기로 합의 - Mediation 은 계약상, 법상 필수 절차는 아니었음, - Hong Kong 중재원에서 중재절차에 준한 5일간 Mediation 실시 ․ 2003. 8 : Mediation을 실시하여 상호 의견은 좁혔으나, 합의에 이르지 못함 ․ 2003. 11 : 최종 합의 ◆ 클레임 해결상의 문제점 ․ 발주처의 심증적 공사지연 의도를 문서화하여 입증하는데 어려움 ․ On Demand Type 의 P-Bond Call을 무기로 계속적인 압박 - 문제 해결전 은행을 압박하여 Bond Call을 주장 ․ 최종기성 및 유보금을 해제하지 않는 등 중재가 장기간 진행됨을 최대한 활용 ․ 홍콩의 불경기지속으로 아파트 분양을 서두를 이유가 없어 조속한 문제해결에 실익이 없는 등 경제상황

	from 211.51.10.21

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